本期产品连连看推荐的项目为新城香溢澜庭。

【项目简介】

香溢澜庭位于嘉定新城板块，东至云谷路，南进高台路，北靠洪德路，西接胜辛路。南侧距离紫气东来绿地500米，未来景观资源较好。同时距离轨道交通11号线白银路站500米，出行较为便捷。

  项目建面5.6万方，容积率为1.6。地块呈长方形，规划产品为10幢8层跃层公寓、1幢高层公寓和1幢SOHO，整体布局南低北高，由中央景观河道分为南北两期开发。目前跃层产品销售均价为23000元/平方米，总价为350-360万/套左右，毛坯交房。

【产品分析】

本次介绍产品为8层跃层公寓。该产品总高24米，栋距宽31米，为两至三单元连缀，基本为一梯两户设计。其中低层安排三户人家，3层以上每层安排两户。由于底层外凸，而同时3跃4退台处理，因此所有户型基本上都安排150-155平米三至四房。

【户型分析】

产品看点一：大面宽户型，有额外阳台赠送

——底层户型两开间朝南，南北通透，带花园和地下室，合计赠送面积100平米。

——5复6跃层产品150平米四房，三间朝南，主次卧及客厅均朝南，整体面宽达10.8米，由于是跃层设计，下层阳台上层空间不封顶，阳台挑高6米，交房后业主可将上层挑空位置隔作独立空间。外加下层阳台一半面积及部分花池和飘窗附赠，所有合计赠送面积约20平米。

——同时，其他楼层还有大露台赠送。比如3跃4退台设计，南北各有一个大露台赠送，合计面积26平米，外加南侧双阳台，总附赠面积约40平米。

产品看点二：屋顶利用，赠送舒适阳光房

——顶层7跃8户型的屋檐位置处理成一个坡顶，而在中间位置则作平顶处理。顶层业主可通过室内楼梯上到屋顶，未来可作为玻璃阳光房，赠送面积约44平米。