| 房价环比23月后首次转跌，一二三线齐头“下拐” 自2012年6月份以来，70个大中城市房价在连续上涨23个月后，首次由涨转跌。一二三线房价环比同步下跌，二手房同样由涨转跌，市场整体步入降幅区间。据国家统计局数据显示,5月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.16%，是自2012年6月份以来首次由涨转跌；同比涨幅5.6%，相比4月份大幅回落1.2个百分点。新建商品住宅环比上涨的城市个数比4月份减少了29个,下降的城市个数增加了27个。房价环比由涨转跌，一二三线环比涨幅两年来首次齐头并“跌”。5月份，一二三线城市新建商品住宅价格环比由涨转跌，跌幅分别为0.08%、0.14%、0.18%。从市场来看，北上广深新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-29.7%、-18.4%、-18.4%和7.1%，成交疲软及库存增长推动房价下跌。同比涨幅继续回落，环比上涨大幅萎缩至15个，最高涨幅回落至0.3%。 与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个(相比上月数量增加27个)，持平的城市有20个，上涨的城市有15个(相比上月数量减少29个)。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。一线城市同比涨幅收窄，上海、深圳出现近两年来房价首度环比下跌。 5月份，70个城市中，一线城市同比涨幅继续同步收窄。上海、深圳新房价格出现环比下跌，广州持平，只有北京微涨0.2%。在环比价格变动中，杭州成为降幅最大的城市，下降1.4%。二手房环比由涨转跌，上涨城市数量降至19个 5月份，70个大中城市二手住宅价格环比跌幅0.09%，两年来首次由涨转跌。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，相比上月增加13个；持平的城市有16个；上涨的城市有19个，相比上月减少16个。环比价格变动中，最高涨幅为0.5%，最低为下降0.9%。评价：在并无政策明显压制的背景下，传统热销期却出现“量价齐跌”的局面。各地蜂拥救市，但效果并不明显。持续的信贷紧缩影响市场放量，尽管有定向降准措施，但短期内市场难以回温，交易量的底部可能维持较长时间，调整仍将延续。 |
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